À PROPOS

Notre cœur de métier est double : gérer et optimiser le patrimoine immobilier commercial, et redynamiser les lieux de commerce. Au plus près des commerçants, et de leurs clients.
Un immobilier différent commence par réinventer une histoire unique

Le commerce et la société évoluent, et les lieux de commerce doivent se transformer. Nos projets de ré-enchantement permettent de faire muter des sites 100 % commerce, en nouvelles destinations mixtes, pouvant associer tertiaire, logement, loisirs, services, autour d’un socle de commerces. Tout en veillant à proposer à chacun le bon emplacement local, au bon endroit pour leur activité, avec les bons voisins, au juste prix.

Mais pour aller plus loin, et garantir la performance de toutes les activités, nous créons un écosystème global, co-animé avec tous ses occupants, pour que chaque fonction puisse tirer partie, pour sa propre performance, de celle des autres.

Oui, le commerce physique a un bel avenir devant lui ! Il faut juste arrêter de penser que le développement croissant de m2 commerciaux est une finalité. Chez Studio MEV, nous avons la conviction qu’il faut d’abord repenser l’espace, l’aménagement commercial et tirer parti de l’existant pour prolonger les belles histoires des lieux de commerce.

Ainsi nous réinventons et redynamisons les zones commerciales. Non seulement pour maintenir et développer leur attractivité mais aussi pour en faire de véritables lieux de vie, dynamiques et durables !

En effet, le logiciel a changé. L’urbanisme commercial n’est plus une seule affaire de commerce. C’est devenu une affaire d’urbanisme tout court. Nous considérons que les lieux que nous redynamisons appartiennent d’abord à ceux qui les utilisent. En les observant et en les écoutant, les solutions se dessinent avec évidence.

Nos prestations

ANALYSE

Écouter tout le monde, oui ! Mais aussi écouter le monde et ses évolutions ! En intégrant et en anticipant dans nos projets toutes les nouvelles tendances de consommation, les évolutions du code de l’urbanisme et de la réglementation, les projets de loi en cours, les nouvelles politiques publiques, nous développons ainsi toujours une vision d’avance.
Après avoir identifié les facteurs déterminants de notre analyse de marché, nous vérifions la viabilité et la rentabilité de votre projet par une étude de faisabilité. L’analyse du potentiel constructible en fonction des réglementations en vigueur et en tenant compte des éventuelles contraintes liées à la nature du sol ou encore l’environnement bâti. Identification des risques et éléments déterminants à la réussite du projet et l’établissement d’une analyse financière reflétant le prix de revient de l’opération et le bénéfice projeté.

CONCEPTION

Penser autrement l’urbanisme commercial est donc aujourd’hui une nécessité. Pour des raisons commerciales et économiques, évidemment, mais aussi pour répondre aux évolutions sociales et environnementales. Les notions de pérennité et de réversibilité des lieux amènent l’immobilier commercial à se diriger vers des usages que l’on n’imaginait pas auparavant et à participer à la transformation des villes en villes durables.

Et alors que la lutte contre l’étalement urbain et le changement climatique pousse la profession à questionner son modèle, nous avons toujours prôné la justesse des m2. Ni trop grand, ni trop petit : le projet mis en place doit d’abord répondre aux besoins sociaux- économiques du territoire, et veiller à ne pas créer de nouvelles friches commerciales parce qu’il est démesuré. Être partenaire du territoire, c’est avoir une démarche responsable, qui privilégie l’équilibre entre tous les pôles du territoire et leurs complémentarités.

Pour repenser l’avenir des lieux de commerce, nous prenons aussi en compte le devenir même de la périphérie des villes. Les villes s’étendent, les quartiers résidentiels et tertiaires rejoignent les zones d’activité. Jusqu’alors éloignées de l’agglomération, les zones commerciales vont devenir – quand ce n’est pas déjà fait – des quartiers de la ville. La mixité des usages et la porosité entre commerces, logements, tertiaire, loisirs, services prennent alors tout leur sens.

Penser le modèle autrement, c’est aussi écouter les consommateurs qui ont tout autant besoin de commerces de périphérie que de commerces en centre-ville. Pourquoi donc les opposer ? À nous de les rendre les plus complémentaires possibles en collaboration avec les pouvoirs publics et tous les acteurs économiques ! Notre conviction est simple : pour être fort et performant à l’heure actuelle, le commerce de périphérie a besoin d’un centre-ville fort, et réciproquement.

Cette nouvelle vision de l’urbanisme commercial inspirée par notre savoir-faire historique et notre ADN commerçant s’applique aujourd’hui dans l’intégralité de nos projets. Et demain, elle pourra en nourrir de nouveaux, en périphérie ou en centre-ville.

COMMERCIALISATION

Grâce à une étude approfondie du marché de la part de Studio MEV et d'une implantation d'activité réussie, Studio MEV réussit à raconter une histoire unique. La commercialisation est l'aboutissement final de cette lecture et le développement est assuré. Autant le locataire, le collaborateur et le client peuvent se projeter.
Studio MEV s’est spécialisé, depuis de nombreuses années, dans la commercialisation d’objets commerciaux du type :

Arcades | Dépôts | Locaux commerciaux | Bureaux

ACCOMPAGNEMENT ET SUIVI

Pour chaque projet de restructuration, d’extension ou de construction nouvelle, une équipe pluridisciplinaire, spécialement affectée, assiste le maître d’ouvrage et ses techniciens de la conception jusqu’à l’ouverture au public des nouveaux espaces commerciaux et le suivi.

Un accompagnement suivi et personnalisé pour chacun, quel que soit son profil : enseigne nationale, franchisé ou porteur de projet indépendant, en étant présent du partage du projet à la signature de bail, à l’ouverture et à l’exploitation sur le long terme.

Notre équipe

L’équipe est composée de nombreux talents, différents et complémentaires. Notre objectif partagé : mettre nos expertises et nos personnalités au service d'un projet. Et au quotidien, toujours mieux les développer et les accompagner.

À quoi nous reconnaît-on ? À notre savoir-faire, bien sûr. Mais aussi à notre savoir-être, foncièrement humain, qui fait de nous un acteur singulier dans le paysage de l’immobilier commercial. Et nous en sommes fiers !

Une équipe à l’esprit collectif qui s’engage à apporter une haute qualité de service. Une entreprise ouverte qui s’engage dans une relation « gagnant-gagnant », depuis les premiers pas des projets jusqu’à la gestion quotidienne des sites ! Voilà. C’est tout ça, Studio MEV !

Giuseppe Urro_Portrait_Studio MEV

Giuseppe urro

Administrateur
g.urro@studiomev.ch

Frédéric Gamblin_Portrait_Studio MEV

FRÉDÉRIC GAMBLIN

Partenaire pour le projet Small City

Témoignages